Onderfangen: wanneer een gebouw het nodig heeft, en wat het inhoudt

Onderfangen betekent werken onder een gebouw dat ondertussen overeind moet blijven. De sectiebreedte en de volgorde bepalen of dat goed gaat.

Funderingsherstel komt zelden als verrassing. De signalen lopen meestal jaren vooruit op het moment dat er iets aan gedaan wordt: scheurvorming in gevels, deuren en ramen die gaan klemmen, vloeren die aflopen.

Wanneer het aan de orde is

• Verzakking - scheuren die groeien, klemmende deuren, aflopende vloeren
• Aangetaste houten paalfundering - bij een te lage grondwaterstand, een reëel risico bij vooroorlogse bouw
• Toegevoegde belasting - een dakopbouw of extra verdieping die de fundering nooit heeft gekend
• Geconcentreerde puntlasten - bijvoorbeeld na een doorbraak, waarbij lijnbelasting verandert in twee puntlasten

Dat laatste punt wordt het vaakst over het hoofd gezien. Een doorbraak wordt beoordeeld op het portaal, terwijl de vraag of de fundering de nieuwe puntlast aankan er net zo goed toe doet.

Wat onderfangen is

Onderfangen betekent dat de bestaande fundering van onderaf wordt uitgebreid of onderbouwd, zodat hij dieper draagt of een groter oppervlak belast. Het gebouw blijft ondertussen staan.

Dat laatste is de hele uitdaging. Er wordt gewerkt onder een constructie die op dat moment gewoon overeind moet blijven, en elke sectie die opengaat is een stuk fundering dat tijdelijk niets draagt.

Sectiebreedte en volgorde

Daarom gaat het werk gefaseerd. Telkens wordt een beperkt deel uitgegraven, onderfangen en aangestort. Pas als dat is uitgehard, gaat de volgende sectie open.

Hoe breed een sectie mag zijn en in welke volgorde de secties aan bod komen, wordt vooraf vastgelegd. Te breed, of te snel achter elkaar, en het gebouw zakt in het werkgat.

Bij onderfangen is de volgorde belangrijker dan de snelheid. Daarom leggen wij hem vooraf vast en niet op de bouwplaats.

Combineren met vloervervanging

Als de vloer er toch uit moet, ligt de fundering open. Dat is het goedkoopste moment om er iets aan te doen. Later terugkomen betekent alles opnieuw openbreken - twee keer betalen voor hetzelfde werkgat.

Wij combineren die twee dan ook standaard waar dat kan, in plaats van ze als losse opdrachten uit te voeren.

← Terug naar overzicht